Social land value management for Augusta Park, São Paulo
DOI:
https://doi.org/10.30612/rel.v17i33.20156Keywords:
Social Management of Land Value Appreciation, Augusta Park, Urban Instruments, City Statute, Urban DevelopmentAbstract
This article examines the relevance of Social Management of Land Value Appreciation (GSVT) as a strategic framework to confront the contradictions inherent in urban land valorization, using the creation of Parque Augusta in São Paulo as a case study. Rather than a mere set of legal instruments, GSVT is understood as a political strategy capable of redistributing the benefits generated by land value increases in a more equitable and democratic manner. The article aims to demonstrate how collective mobilization, in conjunction with tools such as the Transfer of Development Rights (TDC) and the Onerous Grant of Building Rights (ODC), contributed to securing the implementation of the park in a context marked by intense real estate speculation. The analysis reveals that active civil society participation played a key role in asserting the right to the city, turning the park into a space of both symbolic and material resistance. The Parque Augusta case highlights the potential of GSVT as a critical instrument for democratizing urban space production and for redirecting public policies toward fulfilling the social function of the city.
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