Gestión social del aumento del valor del suelo en la implementación del Parque Augusta, São Paulo

Resumen

Este artículo analiza la relevancia de la Gestión Social de la Valorización del Suelo (GSVT) como un enfoque estratégico para enfrentar las contradicciones inherentes al proceso de valorización del suelo urbano, tomando como estudio de caso la creación del Parque Augusta en São Paulo. La GSVT se concibe no simplemente como un conjunto de mecanismos legales, sino como una estrategia política capaz de redistribuir, de forma justa y democrática, los beneficios derivados del aumento del valor del suelo. El objetivo del artículo es demostrar cómo la movilización social, en articulación con instrumentos como la Transferencia del Derecho de Edificación (TDC) y la Cesión Onerosa del Derecho de Construir (ODC), fue decisiva para garantizar la implementación del parque en un contexto de fuerte presión inmobiliaria. El análisis evidencia que la participación activa de la sociedad civil fue fundamental para la afirmación del derecho a la ciudad, transformando el parque en un espacio de resistencia simbólica y material. La experiencia del Parque Augusta pone de relieve el potencial de la GSVT como herramienta crítica para democratizar la producción del espacio urbano y orientar las políticas públicas hacia el cumplimiento de la función social de la ciudad.